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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3190 萬
2552 萬 (含車位價) - 參考單價：47.97 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段 332巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114衷144156
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：世界Ｖ１
- 總坪數：53.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.29 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 共同使用：19.05 坪
- 車位坪數：20.31 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：含停車位編號326、442
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的購屋目的而定，適合投資或自用辦公室，但不建議純住宅需求者。
主要理由如下：
- 屬性考量：此物件為「商業用/住辦」大樓，非傳統住宅。若您打算作為純家庭自住的理想居所，需留意其水電表位、稅費成本及未來轉手難度；但若您有創業需求或希望透過租金回報獲利，此地點與坪數條件相當具競爭力。
- 價位與房況：總價 3,190 萬元雖屬高價，但考量 9 年新穎度、高樓層視野及包含車位，在中和中山路一帶具備一定市場價值。透過專業法拍團隊協助，能有效降低法拍購屋的資訊落差與交屋風險。
- 資金規劃：由於屬非住宅屬性，銀行貸款成數與利率可能不如住宅優惠，建議您在投標前務必與銀行確認詳細貸款方案，評估資金流動性是否足夠。
總體而言，若您有資金實力並尋找投資性或多功能自用空間，此物件值得列為優先考慮；若僅尋求單純居住且對稅費與貸款成數敏感，則建議再斟酌其他住宅型產物。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
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大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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